Välisuste vahetamisest

Kodu & Aed

09.05.2023

Shutterstock

Kolme välisuksega ridaelamul vajab üks uks hädasti välja vahetamist. Piirkonna arhitekti sõnul tähendab see, et välja vahetada tuleks kõik uksed (kuna uued, müügil olevad on välimuselt teistsugused). Kas korteritel, kus välisuks tegelikult toimib normaalselt, on mingi võimalus seda kulu maja ühiselt arvelt vaidlustada?

Vastab notar Priidu Pärna, Eesti Omanike Keskliidu aseesimees.

Esmalt tuleb vaadata, kellele kuulub ridaelamu trepikoja välisuks, st kas see kuulub konkreetselt seda ust kasutavate korterite omanikele või kõigile korteriomanikele ühiselt. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse kohaselt kuuluvad majaomanikele ühiselt hoone osad, mida ei saa muuta või kõrvaldada teiste korteriomanike õigusi kahjustamata või hoone välist kuju muutmata. Hoone fassaadi ja ka välisuksi peetakse seega kõigile kuuluvaks kaasomandiks. Seetõttu ei tohi korteriomanik omal algatusel paigaldada fassaadile ka näiteks soojuspumpa ega muuta akende välisilmet.